Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 23 июля 2021 г. N 03-07-14/59451 О применении управляющей организацией освобождения от налогообложения НДС

Вопрос: Прошу пояснить, возможно ли применение льготы по налогу на добавленную стоимость согласно пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ (реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) в том числе управляющими организациями, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги)) управляющей компанией (общая система налогообложения) относительно выполнения работ подрядными организациями (упрощенная система налогообложения), если учредителем в управляющей компании (ОКВЭД 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда") и в подрядных организациях (ОКВЭД 81.10 "Деятельность по комплексному обслуживанию помещений") является один человек?

Но при этом подрядные организации имеют свой штат сотрудников и самостоятельно выполняют работы (услуги) по комплексному обслуживанию помещений.

Также необходимо отметить, что условие для применения льготы в соответствии с пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ в части приобретения коммунальных услуг управляющей компанией у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, соблюдено.

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и по вопросу применения управляющей организацией положений подпункта 30 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сообщает следующее.

Согласно подпункту 30 пункта 3 статьи 149 Кодекса не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость (освобождаются от налогообложения) операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Таким образом, обязательным условием применения управляющей организацией освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость, предусмотренного подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 Кодекса, является приобретение управляющей организацией работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Одновременно сообщаем, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14 сентября 2018 г. N 194н, обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются и консультационные услуги не оказываются.

Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.